Immeuble à vendre Rennes - 35000 / Réf: 9530-AGENCECPLOMBIER35

RENNES GARE EXCLUSIVITÉ BIEN RARE IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE
Idéalement situé dans une rue calme à seulement 2 minutes de la gare de Gare de Rennes, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un fort potentiel.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, actuellement libres de tout locataire
Étages (3 niveaux) : chaque étage comprend 2 appartements de type 2, actuellement loués
Annexes : celliers et abri de jardin
Extérieur : agréable jardin clos de murs
Atouts :
Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et commodités
Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
Opportunité rare sur le secteur de Rennes


Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.