Immeuble à vendre Rennes - 35000 / Réf: V10000396

838 400 €
300 m² de surface

RENNES GARE EXCLUSIVITÉ BIEN RARE IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE
Idéalement situé dans une rue calme à seulement 2 minutes de la gare de Gare de Rennes, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un fort potentiel.
Composition du bien :

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, actuellement libres de tout locataire
Étages (3 niveaux) : chaque étage comprend 2 appartements de type 2, actuellement loués
Annexes : celliers et abri de jardin
Extérieur : agréable jardin clos de murs

Atouts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et commodités
Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
Opportunité rare sur le secteur de Rennes

Référence :V10000396
Type de logement :Immeuble
Construction :1950

Surface de :300 m2
Cuisine :Sans cuisine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 500 € et 8 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-01-01 (abonnement compris).

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